Annonce de particulier à particulier - Bleuhabitat

URGENT commune de Poiseux ! spécial investisseur (58)

Maison de ville 4 appartements 2 garages 1 grenier aménageable.

Caractéristiques :

Maison divisée avec assainissement composée de :

2 appartements T2

2 appartements T3

2 garages

1 grenier aménageable de 100 m2 au sol

Loyers T2 : 360 euros /mois

Loyers T3 : 485 euros /mois

Actuellement 3 appartements loués pour 1205 euros /mois

Le dernier T3 est en agence dans le cadre d’une re-location .

Potentiel locatif : 1690 euros /mois

Rentabilité : 12,29 %.  (actuellement 6,15 %)

Possibilité d’aménager le grenier en un grand appartement avec une potentialité de loyer de 650 euros net/mois .

Rentabilité globale potentiel à terme de 14,78 % (moyennant des travaux d’aménagement de 25 000 euros)

Financement Classique ou In Fine

Taux : 2%

Durée :                15 ans                                          20 ans

Mens :               1 061,79                                         834,71

Loyers actuels :            1205 euros /mois

Loyers potentiels :       1690 euros /mois

2340 euros /mois (avec grenier aménagé)

Excellent investissement immobilier dans le cadre d’un complément de retraite !!!!

A vos calculettes .

Contact : 06.72.08.80.09

Ville : Poiseux
Département : Nièvre
Prix de vente : 142.000 €